Platforma budowy domów w Polsce
Hausmarket zamienia zdanie „chcemy zbudować dom” w skonfigurowany projekt 3D, realny koszt całej inwestycji i listę wykonawców, którzy naprawdę mogą ten dom postawić — jeszcze zanim spotkasz pierwszego handlowca.
Start jest darmowy i nie wymaga konta. Hausmarket jest niezależny: nie należymy do żadnego producenta domów, a lepszego dopasowania nie da się kupić.
Hausmarket to platforma internetowa, na której opiszesz, skonfigurujesz, wycenisz i porównasz nowy dom — a następnie znajdziesz wykonawcę, który zbuduje go w Polsce.
Większość zaczyna budowę od objeżdżania wykonawców pojedynczo. Po każdym spotkaniu zostaje folder, trudne do odczytania rysunki i cena, w której później okazuje się brakować rzeczy uznanych za oczywiste. Między pytaniem a odpowiedzią mijają tygodnie. Hausmarket ściska to do jednego popołudnia.
Zaczynasz od rozmowy, a nie od katalogu. Opowiadasz o rodzinie, działce, budżecie i o tym, jak naprawdę żyjecie. Hausmarket buduje z odpowiedzi profil domu, zestawia go z projektami zarejestrowanych wykonawców i tłumaczy prostym językiem, dlaczego dany dom pasuje — i ile kosztowałaby jego zmiana.
Każdy dom to interaktywny model 3D. Zmień elewację z tynku na drewno, poszerz salon, dodaj saunę, przesuń okno: model się aktualizuje, a cena aktualizuje się razem z nim. Finansową konsekwencję decyzji widzisz w chwili jej podejmowania, a nie sześć tygodni później w poprawionym kosztorysie.
Następnie Hausmarket szacuje całą inwestycję, a nie sam dom: roboty ziemne, przyłącza, pozwolenie na budowę, garaż, taras i zagospodarowanie terenu. Dzięki temu planujesz według liczby, którą naprawdę wydasz. Gdy będziesz gotowy, wykonawca dostanie całą Twoją konfigurację, a nie samo imię i adres e-mail.
Sześć kroków od mglistego pomysłu do rozmowy z wykonawcą, do której jesteś naprawdę przygotowany.
Napisz zwykłymi słowami, co sobie wyobrażasz: gdzie chcesz budować, ile osób zamieszka, jaki masz budżet i jakich pomieszczeń potrzebujesz. Hausmarket zadaje te same pytania uzupełniające, które zadałby dobry architekt, i buduje z odpowiedzi profil Twojego domu.
Hausmarket przeszukuje projekty zarejestrowanych wykonawców i porządkuje je według Twojego profilu — z oceną dopasowania i zrozumiałym uzasadnieniem, dlaczego dom pasuje albo w czym nie spełnia Twoich wymagań.
Obejdź dom z zewnątrz i wejdź do środka. Zmieniaj materiał elewacji, dach, okna, podłogi, kuchnię, łazienki i saunę. Tam, gdzie wykonawca na to pozwala, przesuwaj ściany, zmieniaj wielkości pomieszczeń i wymiary domu.
Każda zmiana jest wyceniana natychmiast według własnego cennika opcji wykonawcy. Żadnej „ceny do uzgodnienia”, żadnego dwutygodniowego czekania na nowy kosztorys tylko po to, by dowiedzieć się, ile kosztuje decyzja.
Hausmarket dolicza do ceny domu roboty ziemne, przyłącza, opłaty za pozwolenie, garaż, taras i zagospodarowanie terenu, żebyś planował gotową inwestycję, a nie liczbę z nagłówka.
Gdy będziesz gotowy, wykonawca otrzyma Twoją konfigurację, wybrane materiały, budżet i dane działki. Pierwsza rozmowa zacznie się mniej więcej tam, gdzie zwykle się kończy.
Konfigurator pokazuje opcje. Hausmarket jest zbudowany po to, by mieć zdanie — o układzie, materiałach, kosztach i o tym, co pomyślisz o tym domu za piętnaście lat.
Porządkuje domy zarejestrowanych wykonawców według Twoich wymagań i tłumaczy każde dopasowanie prostym językiem.
Nie „oto 400 domów”, ale „ten daje cztery sypialnie i gabinet w budżecie, a zwarty prostokątny rzut sprawia, że jest tańszy w budowie niż podobny dom w kształcie litery L”.
Każdy dom to interaktywny model, który można obejść i przejść, zmieniając bryłę, wnętrze i — gdzie to dozwolone — samą architekturę.
Elewacja, dach, okna, drzwi, taras, garaż, fotowoltaika, podłogi, kuchnia, łazienki, schody, kominek, sauna i pakiety oświetlenia.
Pokazuje bieżącą sumę, która aktualizuje się przy każdej wprowadzonej zmianie.
Wyceniane z własnego cennika opcji wykonawcy, więc liczba porusza się z tych samych powodów, z których zmieniłby się jego kosztorys.
Podpowiada, jak dostać to, czego chcesz, zamiast tylko zapisywać, co wybrałeś.
Poproś o większą kuchnię bez powiększania domu, a zaproponuje, które ściany przesunąć, i pokaże wynik w 3D.
Nieustannie szuka sposobów, by wydać mniej, nie tracąc tego, co dla Ciebie ważne.
Cegła na widocznej elewacji frontowej i drewno z tyłu i po bokach; dom węższy o 40 cm, który prawie nie traci powierzchni użytkowej, ale obniża koszt fundamentów, dachu i konstrukcji.
Tłumaczy, dlaczego jeden materiał jest lepszy od drugiego akurat w Twoim domu, i porównuje koszt w całym cyklu życia zamiast ceny zakupu.
Koszt, częstotliwość konserwacji, spodziewana trwałość i wpływ na środowisko — z prostą odpowiedzią, gdy zapytasz, co wybrałby sam Hausmarket.
Stawia skonfigurowany dom na Twojej rzeczywistej działce i analizuje, co daje takie usytuowanie.
Strony świata, strona ogrodowa, wjazd, spadek terenu, przybliżone roboty ziemne i powierzchnia zabudowy — a także to, co obrót domu zrobiłby z popołudniowym światłem w salonie.
Sprowadza kosztorysy różnych wykonawców do tych samych pozycji, żeby porównanie było uczciwe.
Tańszy kosztorys to często ten, w którym brakuje fundamentów, malowania albo rekuperacji. Hausmarket mówi to wprost.
Gromadzi konfigurację, rysunki, kosztorysy, umowy, budżet, pozwolenia i decyzje w jednym miejscu, gdy sprawa robi się poważna.
Hausmarket pozostaje przydatny po kontakcie — przez cały czas budowy aż do odbioru.
Najdroższą częścią budowy jest zwykle decyzja podjęta bez znajomości jej ceny. Hausmarket usuwa opóźnienie między jednym a drugim.
Liczby ilustrują sposób działania kalkulatora i nie są ofertą. Rzeczywiste ceny pochodzą z własnego cennika opcji każdego wykonawcy, dotyczą konkretnie Twojej konfiguracji i rynku oraz są pokazywane z datą ostatniej aktualizacji przez wykonawcę.
Wykonawcy reklamują dom. Ty płacisz za inwestycję. To właśnie w tej różnicy pękają budżety — a składa się ona niemal zawsze z tych samych kilku pozycji.
| Dom, cena wykonawcy | 920 000 zł |
|---|---|
| Fundamenty | W cenie |
| Roboty ziemne | 58 000 zł |
| Przyłącza (woda, kanalizacja, prąd, światłowód) | 36 000 zł |
| Pozwolenie na budowę i opłaty | 10 000 zł |
| Podwyższony standard kuchni | 47 000 zł |
| Garaż | 84 000 zł |
| Taras | 39 000 zł |
| Zagospodarowanie terenu | 52 000 zł |
| Szacowany koszt całej inwestycji | 1 246 000 zł |
* Zwykle nieujęte w reklamowanej cenie domu i najczęstsza przyczyna przekroczenia budżetu. Opłaty przyłączeniowe ustalają gestorzy sieci i zależą głównie od odległości.
Ilustracja na zaokrąglonych liczbach, nie oferta. Twoje własne kwoty zależą od działki, gminy, warunków gruntowych i wykonawcy. Hausmarket szacuje każdą pozycję dla Twojej konfiguracji i oznacza, które kwoty są szacunkami, a które cenami stałymi.
Nic z tego nie jest krytyką wykonawców. To opis tego, co się dzieje, gdy jedynym sposobem wyceny decyzji jest poproszenie kogoś o przeliczenie.
| Zwykła droga | Z Hausmarket | |
|---|---|---|
| Ustalenie, na co Cię stać | Kilka spotkań z wykonawcami rozłożonych na tygodnie | Skonfigurowany dom i koszt całości w jedno popołudnie |
| Zrozumienie, ile kosztuje zmiana | Poproś o nowy kosztorys i czekaj | Cena aktualizuje się w trakcie wprowadzania zmiany |
| Porównanie wykonawców | Nieporównywalne PDF-y o różnym zakresie | Kosztorysy sprowadzone do tych samych pozycji |
| Co obejmuje cena | Dom, zwykle | Całą inwestycję, pozycja po pozycji |
| Zobaczenie domu | Rysunki 2D i jedna wizualizacja z folderu | Interaktywne 3D, po którym można przejść |
| Twoje wymagania | Powtarzane od zera każdemu wykonawcy | Podane raz, wykorzystywane wszędzie |
| Co dostaje wykonawca | „Interesuje mnie projekt 174” | Pełną konfigurację, budżet i działkę |
Cena zakupu i koszt w całym cyklu życia odpowiadają na różne pytania, a kupującemu zwykle pokazuje się tylko pierwszą. Tańsza elewacja, którą trzeba cztery razy przemalować, nie jest tańsza.
| Materiał | Koszt początkowy | Konserwacja | Typowa trwałość | Najlepiej pasuje do |
|---|---|---|---|---|
| Malowana deska elewacyjna | Niski | Malowanie co 8–15 lat | 30–60 lat | Architektury skandynawskiej i wiejskiej |
| Płyta włóknocementowa | Średni | Sporadyczne mycie | 40–60 lat | Nowoczesnych domów bez konserwacji |
| Cegła klinkierowa | Wysoki | Minimalna, spoinowanie po dekadach | 100+ lat | Domów tradycyjnych na pokolenia |
| Tynk na ociepleniu | Średni | Odnowienie co 15–25 lat | 30–50 lat | Jednolitych, nowoczesnych elewacji |
| Blacha na rąbek stojący | Wysoki | Minimalna | 40–70 lat | Terenów otwartych i architektury współczesnej |
Przedziały są orientacyjne i mocno zależą od klimatu, ekspozycji, detali wykonania i jakości produktu — nad morzem znacznie bardziej niż w głębi kraju. W konfiguratorze Hausmarket porównuje konkretne produkty oferowane przez Twojego wykonawcę, w jego własnych cenach.
Hausmarket zamienia Wasz katalog w interaktywną platformę sprzedaży 3D i przysyła klientów, którzy już wiedzą, czego chcą, ile to kosztuje i dlaczego wybrali właśnie Was.
Dodajcie swoje domySzukanie i przeglądanie jest darmowe, bo rynek bez kupujących jest nic nie wart. Płacisz dopiero wtedy, gdy od oglądania przechodzisz do poważnego planowania.
Wszystko, by się rozejrzeć
0 zł
zawsze
Dla planujących na poważnie
169 zł
miesięcznie, rezygnacja w każdej chwili
Dla tych, którzy już budują
429 zł
miesięcznie, rezygnacja w każdej chwili
Planowane ceny startowe, podane po to, byś mógł je uwzględnić; mogą się zmienić przed startem, a obowiązująca cena jest zawsze potwierdzana przed obciążeniem. Wykonawcy rozliczani są osobno w ramach programu partnerskiego. Ceny netto.
Krótkie, konkretne odpowiedzi. Jeśli czegoś brakuje — napisz. Ta lista rośnie z pytań, które naprawdę do nas trafiają.
Hausmarket to europejska platforma internetowa do opisania, skonfigurowania, wyceny i porównania nowego domu oraz do znalezienia wykonawcy, który go zbuduje. Zaczynasz od rozmowy o tym, czego potrzebujesz, a nie od katalogu projektów, a kończysz ze skonfigurowanym domem, całkowitym kosztem inwestycji i listą pasujących wykonawców.
Tak, w tej części, której potrzebuje większość. Przeglądanie domów, rekomendacje SI, podstawowa konfiguracja 3D, zapisywanie i porównywanie domów oraz kontakt z wykonawcami są darmowe i takie pozostaną. Bardziej zaawansowane narzędzia planistyczne — porównanie kosztorysów, analiza działki, architekt SI, przestrzeń projektu — wchodzą w skład Hausmarket Plus.
Nie. Dom możesz skonfigurować i wycenić jeszcze przed zakupem działki, a Hausmarket oznaczy, które szacunki zależą od cech działki, takich jak warunki gruntowe, spadek terenu i odległość do przyłączy. Po dodaniu działki wyliczenie staje się znacznie dokładniejsze.
Cena domu i opcje pochodzą z własnego cennika wykonawcy, więc są tak dokładne jak jego kosztorys. Koszty wokół — roboty ziemne, przyłącza, pozwolenia, zagospodarowanie terenu — to szacunki na podstawie Twojej gminy i konfiguracji i są wyraźnie oznaczone jako szacunki, a nie ceny stałe.
Nie. Hausmarket jest platformą, a nie producentem domów ani wykonawcą. Umowa zawsze zawierana jest między Tobą a wybranym przez Ciebie wykonawcą. Na tym polega niezależność: nie mamy powodu kierować Cię do projektu jednego konkretnego wykonawcy.
To zależy od tego, na co pozwala dany wykonawca, a Hausmarket pokazuje różnicę. Niektóre projekty dopuszczają tylko wybór materiałów i wykończenia; inne pozwalają przesuwać ściany działowe, zmieniać wielkości pomieszczeń, wysokość kondygnacji i powiększać powierzchnię zabudowy. Ściany nośne są oznaczone jako niezmienne, żebyś nigdy nie skonfigurował czegoś, czego nie da się zbudować.
Hausmarket działa w całej Europie, z osobnym serwisem w języku i walucie każdego rynku. To, jakich wykonawców i projekty zobaczysz, zależy od tego, gdzie zamierzasz budować, bo większość firm realizuje inwestycje tylko na określonym obszarze.
Tak. Wgraj posiadane kosztorysy, a Hausmarket sprowadzi je do tych samych pozycji, żebyś porównywał ten sam zakres. Wynik zmienia się zaskakująco często: tańszy kosztorys to zwykle ten, w którym brakuje fundamentów, malowania albo rekuperacji.
Twój skonfigurowany dom, wybrane materiały, budżet, dane działki, jeśli zostały dodane, żądane zmiany oraz szacowaną wartość inwestycji. Zamiast „interesuje mnie projekt 174” wykonawca widzi skonfigurowaną inwestycję i kupującego gotowego na prawdziwą rozmowę.
Katalog pokazuje, co jest dostępne, i przekazuje Cię handlowcowi. Hausmarket ustala, co do Ciebie pasuje, pozwala to zmieniać, wycenia każdą zmianę natychmiast, szacuje całą inwestycję zamiast samego domu i porównuje wykonawców na identycznych warunkach. Katalog jest najmniejszą częścią całości.
Ocena w skali 100, która ocenia dom według obiektywnych kryteriów zamiast opinii: efektywność energetyczna, efektywność cenowa, efektywność układu, obciążenie konserwacją, światło dzienne i elastyczność na przyszłość. Jest zbudowana tak, by dała się porównywać między wykonawcami, czego oceny gwiazdkowe nie zapewniają.
Słownictwo to większa część progu wejścia. To właśnie te pojęcia decydują, co naprawdę zawiera kosztorys.
Powiedz Hausmarket, co sobie wyobrażasz — nawet jeśli to tylko „chcemy zbudować dom gdzieś pod miastem, mniej więcej za tyle”. To w zupełności wystarczy na start.